证券股票投资学 造城12年，6年是销冠！广州“粮仓”大盘再推新，59万起
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高手做管理都擅长把工作四化：复杂的事情简单化，简单的事情流程化，流程化的事情标准化，标准化的事情制度化。
时值楼市“金九银十”，加上国外美联储大幅降息后，国内楼市的池水已被狠力搅动。
在广州，无论中心区还是郊区的楼盘，只要产品和价格足够真诚，无不引起公众争入。
在广州住房“粮仓”增城，亮相12年，其中6年稳坐区域销冠（销冠数据来源于克而瑞，统计范围为增城区域2015-2018年及2020年网签套数、2021年网签面积。）的广州·敏捷绿湖首府于今年前8月已网签超370套房，再次领先区域同行。如今恰适金秋国庆节点，项目加推建筑面积约68-123㎡户型产品，总价59万元起即可上车。
12年生活大城长成
广州东进24年，东部增城区已从远郊变大城，而石滩镇亦已跻身镇域经济全国500强。
在增城石滩镇，体量超270万平方米的广州·敏捷绿湖首府，是当地众所周知的人居地标。项目自亮相以来一直吸引广莞深惠的市民关注，如今这里已入住超过1.6万户。
作为敏捷集团深耕广州东，匠心打造的千亩成熟生活大城，广州·敏捷绿湖首府坐落于荔湖新城板块新城大道旁。历经12年开发耕耘，项目已长成集便捷交通、优质资源、醇熟配套、优美环境于一体，可全方位满足业主对品质生活追求的大城。
在社区园林上，项目将匠心精神倾注于每一处细节中，从建筑设计到景观园林规划上都严格把控，在人、建筑、自然三者之间寻求最合适的尺度，用心筑造品质大宅。项目精心打造了超6万平方米的法式风情园林景观，让绿色成为社区的主色调。从绿树成荫的道路、错落有致的植被、精致生动的景观小品，到蜿蜒曲折的小径，让业主在自家楼下也能感受到拥抱公园的感觉，享受亲近自然、放松身心的好去处。
在健康运动方面，社区内配套约1.8万平方米的全民运动公园，涵盖阳光大草坪、儿童游乐区、环形跑道、2个五人标准足球场、1个篮球场、1个网球场，及逾万平方米的康体会所，室内外双泳池等等，为业主们提供丰富多元的运动选择和休闲场场所，推动全民健身运动。每到傍晚，这个社区里的各大球场都活跃着业主们矫健的身姿。
他们多样化的运动需求基本不出社区即可满足。
在社区商业方面，这里逾9万平方米的商业配套下楼即享。据销售介绍，当前广州·敏捷绿湖首府和东樾府已营业的商户近500家，涵盖大型肉菜市场、精品商超、特色餐饮等吃穿用度一应俱全，华润万家、钱大妈、麦当劳、大参林等数百家商家已营业，肯德基即将进驻。
在教育配套方面，项目积极推进社区教育配套的完善升级，目前，社区内配套的3所幼儿园和1所小学均已开学，项目周边亦汇聚百年名校黄冈中学增城学校、省一级天恩双语学校、广州增城外国语实验中学等多所优质学校（来源：增城区教育局网站，具体入学情况以教育局划分为准）等，为孩子营造良好的人文环境和优质的成长空间。
坐享片区发展“头等舱”
广州·敏捷绿湖首府于2013年开始开发。伴随社区长成人居地标，其周边的丰富产业也已成形。
石滩镇地处粤港澳大湾区几何中心、穗莞惠三地交界之处，被纳入广州东部中心规划范围，是穗莞深港科技走廊重要节点和珠三角“黄金走廊”，享受“双区”建设、“双城”联动政策及叠加红利，拥有衔接穗深产业、高端要素资源的独特区位优势。今年5月，研究机构赛迪四川发布“2024镇域经济全国100强、500强暨中部100强、西部100强”榜单，广州增城石滩镇上榜，位列216名，区域发展潜力无限。
公开数据显示，2023年，石滩镇范围内初步确定的新开工和继建重点项目44个，其中基础设施类项目23个、产业类项目21个，总投资超250亿元。如今，这里已凝聚新兴制造业、医药产业、现代农业服务业，及补链延链强链优质项目等。在2024年第一季度，该镇有16个重点项目集中开工或竣工，将带动上千个就业岗位及购房或租房需求。
此外，广州·敏捷绿湖首府社区附近的千亩石滩镇岗贝村项目，规划依托惠莞深及增城本地的原材料、核心零部件生产基础，以及增城西站、中欧班列的运输服务，从深圳、东莞等周边地市引入智能终端产品制造企业，拟打造电子信息产业园区，引领增城区产业经济的高质量发展。
在雄厚的产业配套加持之外，石滩的交通路网也已全面打开。一年前的9月26日，增城站开通运营，广汕高铁通车，从新塘站出发，行经增城站，广州到汕尾的列车最快运行时间可由此前的2小时压缩至约40分钟。这个甬广高速铁路汕广段进入广州市境内的“第一站”，与新塘站、黄埔站、增城西站共同构成广州东部“三客一货”的枢纽集群，全面提升片区的人居幸福感和产业的高质量发展。
深耕12年的敏捷绿湖首府，距离增城站直线距离约1公里，与新塘站亦保持一站的换乘，舒适的交通距离，极大地方便业主出行，也吸纳更多广州之外的客群关注。
此外，项目周边亦有广州市妇女儿童医疗中心（增城院区）、荔湖、万达广场、合汇城、增城少年宫、前海人寿总医院等丰富而全面的优质交通、医疗、休闲、娱乐及购物配套等等，大城生活唾手可得。
伴随增城片区的高质量发展，广州·敏捷绿湖首府作为片区全能生活地标，优享片区发展的“头等舱”，因而多年来也被穗莞深惠多城市民争先购买。
入市12年，广州·敏捷绿湖首府一直是坊间周知的东部“粮仓”性价比大盘。在过去12年，项目曾连续6年夺得增城区的一手住宅网签量“销冠”，在全市亦占重要席位。
广州·敏捷绿湖首府由广州本土房企敏捷集团鼎力打造。敏捷集团系响应广州“东进”最早进入增城的房企之一，如今深耕增城19年，已在增城打造了16个项目，在增城拥有强大的业主天团。
在这几年的楼市深度调整中，敏捷集团稳健交楼，今年绿湖七期10栋交付比合同约定时间提前了183天完成交付，1-2栋更是提前了304天完成交付。
眼下正值“金九银十”，恰逢广州·敏捷绿湖首府12周年及国庆节点，项目及东樾府双双优惠加推，总价59万元起即可上车。当前主推建筑面积约68-123㎡户型产品，为置业者提供覆盖全年龄段的不同选择，无论是“小家”还是“大家”，都能在这里找到理想的生活居所。
对于当下是不是置业时机，一些资深业界人士认为，在经历美联储大幅降息后，国内有望也迎来更多重磅的楼市政策，目前房地产市场也迎来趁低吸纳的大好机会。
文/邱永芬
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